AGB

KO Bau Stand: 11.02.2026 1) Anbieter / Vertragspartner (1) Anbieter und Vertragspartner ist: KO Bau (rechtlicher Unternehmensträger: KO Bau UG (haftungsbeschränkt)) Königsberger Str. 8, 49324 Melle Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück, HRB 222144 Geschäftsführer: Omar El-khatib Website: www.kobau-os.de (2) Diese AGB regeln alle Verträge über Bau- und Werkleistungen zwischen KO Bau und dem Auftraggeber. 2) Geltungsbereich / Begriffe (1) Diese AGB gelten gegenüber Unternehmern, juristischen Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtlichen Sondervermögen. (2) Gegenüber Verbrauchern gelten diese AGB nur, soweit sie mit zwingendem Verbraucherrecht vereinbar sind. (3) Verbraucher und Unternehmer bestimmen sich nach den gesetzlichen Definitionen. (4) Individuelle vertragliche Abreden (z. B. im Angebot/Auftrag) haben Vorrang vor diesen AGB. (5) Entgegenstehende oder abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, KO Bau stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu. 3) Leistungsumfang / Einsatzgebiet (1) KO Bau erbringt insbesondere folgende Leistungen: Rohbauarbeiten Eisen- und Bewehrungsarbeiten (Eisenflechterarbeiten) Schalungsarbeiten Maurerarbeiten Trockenbauarbeiten Abbrucharbeiten (2) Maßgeblich sind ausschließlich die konkret angebotenen und beauftragten Leistungen. (3) Der Schwerpunkt der Auftragsausführung liegt in Niedersachsen und NRW (u. a. Melle, Osnabrück, Bielefeld, Nordhorn, Rheine, Essen und Umgebung). Einsätze außerhalb dieses Gebiets sind nach Vereinbarung möglich. 4) Vertragsschluss / Vertragsunterlagen (1) Angebote von KO Bau sind freibleibend, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich bezeichnet sind. (2) Ein Vertrag kommt durch schriftliche oder in Textform erfolgende Annahme des Angebots zustande (z. B. E-Mail, unterschriebene Auftragsbestätigung). (3) Für Art und Umfang der Leistungen sind in folgender Reihenfolge maßgeblich: a) Einzelvertrag/Auftrag, b) Angebot/Leistungsbeschreibung, c) technische Unterlagen/Pläne/Statik, d) diese AGB. (4) Ergänzend kann die VOB/B nur dann gelten, wenn sie ausdrücklich und wirksam vereinbart wurde. 5) Mitwirkungspflichten des Auftraggebers (1) Der Auftraggeber stellt alle zur Leistungserbringung erforderlichen Unterlagen, Informationen und Genehmigungen rechtzeitig zur Verfügung. (2) Der Auftraggeber sorgt für einen ungehinderten Zugang zur Baustelle sowie für notwendige Anschlüsse (z. B. Baustrom/Bauwasser), soweit nicht anders vereinbart. (3) Verzögerungen, die aus fehlender oder verspäteter Mitwirkung des Auftraggebers entstehen, gehen nicht zu Lasten von KO Bau; vereinbarte Fristen verlängern sich angemessen. (4) Entstehende Mehrkosten aufgrund fehlender Mitwirkung sind vom Auftraggeber zu tragen. 6) Ausführungstermine / Behinderung / höhere Gewalt (1) Ausführungsfristen und Termine sind nur verbindlich, wenn sie ausdrücklich als verbindlich vereinbart wurden. (2) Termine verschieben sich angemessen bei: fehlender Mitwirkung des Auftraggebers, nachträglichen Änderungs-/Zusatzwünschen, unvorhersehbaren Ereignissen (z. B. Materialengpässe, behördliche Maßnahmen, Streik, extreme Witterung, höhere Gewalt). (3) KO Bau informiert den Auftraggeber unverzüglich über erkennbare Verzögerungen. 7) Vergütung / Nachträge / Zahlungsbedingungen (1) Es gilt die im Vertrag/Angebot vereinbarte Vergütung. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern nicht anders ausgewiesen. (2) Nicht im Leistungsumfang enthaltene Zusatz- oder Änderungsleistungen werden gesondert vergütet (Nachtrag). (3) KO Bau ist berechtigt, entsprechend dem Leistungsstand Abschlagszahlungen zu verlangen. (4) Rechnungen sind sofort fällig und innerhalb von 10 Kalendertagen ohne Abzug zahlbar, sofern nichts anderes vereinbart ist. (5) Gerät der Auftraggeber in Verzug, gelten die gesetzlichen Verzugsregelungen (inkl. Verzugszinsen und ggf. weiterer Verzugsschäden). (6) KO Bau kann bei Zahlungsverzug nach angemessener Fristsetzung die Arbeiten bis zur Zahlung einstellen, soweit gesetzlich zulässig. 8) Abnahme (1) Nach Fertigstellung fordert KO Bau den Auftraggeber zur Abnahme auf. (2) Der Auftraggeber ist verpflichtet, die vertragsgemäß hergestellte Leistung abzunehmen, sofern keine wesentlichen Mängel vorliegen. (3) Teilabnahmen können verlangt werden, wenn in sich abgeschlossene Leistungsteile vorliegen. (4) Verweigert der Auftraggeber die Abnahme unter Mangelangabe, kann KO Bau eine gemeinsame Zustandsfeststellung verlangen. (5) Die gesetzlichen Regelungen zur Abnahme, Abnahmefiktion und deren Rechtsfolgen bleiben unberührt. 9) Mängelrechte (1) Für Mängel gelten die gesetzlichen Vorschriften des Werkvertragsrechts. (2) Der Auftraggeber hat erkennbare Mängel unverzüglich anzuzeigen und KO Bau Gelegenheit zur Nacherfüllung zu geben. (3) Ansprüche wegen Mängeln verjähren nach den gesetzlichen Fristen. (4) Eine Verkürzung zwingender gesetzlicher Mängelrechte findet nicht statt. 10) Haftung (1) KO Bau haftet unbeschränkt: bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach zwingenden gesetzlichen Haftungstatbeständen. (2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. (3) Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. (4) Die Haftungsregelungen gelten auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen von KO Bau. 11) Sicherheitsleistung KO Bau kann, soweit gesetzlich zulässig, für offene Vergütungsansprüche eine angemessene Sicherheit verlangen. 12) Kündigung (1) Für die Kündigung gelten die gesetzlichen Regelungen des Werk- und Bauvertragsrechts. (2) Die Kündigung eines Bauvertrags bedarf der gesetzlichen Schriftform. (3) Im Falle einer freien Kündigung durch den Auftraggeber bleibt der gesetzliche Vergütungsanspruch von KO Bau unberührt (abzüglich ersparter Aufwendungen). 13) Aufrechnung / Zurückbehaltungsrecht / Abtretung (1) Der Auftraggeber kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen. (2) Ein Zurückbehaltungsrecht kann nur wegen Gegenansprüchen aus demselben Vertragsverhältnis geltend gemacht werden. (3) Die Abtretung von Ansprüchen gegen KO Bau bedarf der Zustimmung von KO Bau, soweit keine zwingenden gesetzlichen Regelungen entgegenstehen. 14) Gerichtsstand / anwendbares Recht (1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. (2) Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist — soweit gesetzlich zulässig — Gerichtsstand der Sitz von KO Bau bzw. der zuständige Gerichtsbezirk Osnabrück. (3) Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen. 15) Verbraucherhinweis (Widerruf / Verbraucherbauvertrag) (1) Ist der Auftraggeber Verbraucher und liegt ein außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag oder Fernabsatzvertrag vor, können gesetzliche Widerrufsrechte bestehen. (2) Bei Verbraucherbauverträgen gelten die besonderen gesetzlichen Vorschriften (insbesondere Informationspflichten und Widerrufsrecht). (3) Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird dem Verbraucher, soweit gesetzlich erforderlich, separat in Textform zur Verfügung gestellt. 16) Schlussbestimmungen (1) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. (2) Anstelle der unwirksamen Regelung gilt die gesetzliche Regelung. Kurzer rechtlicher Hinweis für dich: Diese Fassung ist eine solide Grundlage für deinen Onepager. Vor Live-Schaltung solltest du sie einmal anwaltlich gegenprüfen lassen (insbesondere, ob ihr primär B2B arbeitet oder auch regelmäßig Verbraucheraufträge annehmt), weil sich daraus Detailpflichten bei Widerruf/Informationspflichten und Formulierungen ergeben. Rechtsgrundlagen hierfür sind insbesondere AGB-Recht (§§ 305 ff. BGB), Werk-/Bauvertragsrecht (§§ 631 ff., 650a ff. BGB), Abnahme/Mängel/Verzug (§§ 640, 634, 634a, 286, 288 BGB), Verbraucherwiderruf (§§ 312g, 355 BGB) und Sonderregeln für Verbraucherbauverträge (§§ 650i ff., 356e BGB).

Widerrufsbelehrung Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns KO Bau UG (haftungsbeschränkt) (Kurzbezeichnung: KO Bau) Königsberger Str. 8 49324 Melle E-Mail: info@kobau-os.de Telefon: [TELEFON EINTRAGEN] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen / Werkleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, bereits erbrachten Leistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistungen entspricht. Besonderer Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über Dienstleistungen/Werkleistungen, wenn wir die Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.

Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An KO Bau UG (haftungsbeschränkt) Königsberger Str. 8 49324 Melle E-Mail: info@kobau-os.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung/Werkleistung (*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.